مجتمع گوموش

پروژه ی مجتمع مسکونی گوموش در زمینی به مساحت 6،411 مترمربع در خیابان خوارزم، بصورت یک برج با ساختار هرمی شکل 145 واحد در 13 طبقه واقع شده است. زیربنای کل پروژه 34،500 مترمربع بوده و محوطه ی اطراف ساختمان شامل فضای سبز، محوطه ی بازی کودکان، آبنما به همراه تزئینات زیبا و نورپردازی می باشد.

با توجه به اینکه این پروژه در کلاس ساختمانی لوکس تعریف شده است، امکانات فراوانی از جمله مجموعه ی ورزشی مجهز (سونا و جکوزی) لابی مجلل و کاملاً استثنایی با سقفهایی مرتفع و درخور بنای مدرن، سالن اجتماعات چند منظوره ی مجهز به سیستمهای صوتی و تصویری، فضای اختصاصی بازی کودکان، برای ساختمان تعبیه شده است.

مساحت آپارتمانها از 70 مترمربع یکخوابه تا 207 مترمربع سه خوابه متغیر است که این نوع تقسیم بندی، توانایی پاسخگویی به هر نوع نیازی را در خریداران دارا می باشد.

هندسه ی کلی مجتمع بصورت 2 بلوک متقارن می باشد که از طبقه ی هفتم تا نهم این دو بلوک از هم جدا شده اند. سازه ی ساختمان از نوع بتن مسلح و با در نظر گرفتن آیین نامه های موضوع مقررات ملی ساختمان و همچنین آیین نامه ی طراحی سازه ها در برابر زلزله (2800) با بالاترین استانداردها طراحی شده است. نظارت بر حسن عملیات اجرایی توسط دفتر فنی شرکت ساختمانی پایر، مهندسین مشاور و واحد کنترل کیفی صورت می گیرد.

نمای مجتمع :

نمای مجتمع با طراحی معماری مدرن در تلفیق و ترکیب با اصول آرامش بخش و زیبای معماری ایرانی طراحی شده و با ترکیب سنگ با آجر گویای ویژگیهای معماری با ارزش پروژه می باشد.

سایر امکانات و تجهیزات رفاهی ساختمان :

لابی : مجتمع مسکونی گوموش دارای دو لابی مجلل و مرتفع به مساحت تقریبی 825 مترمربع و همچنین چندین محل جهت انتظار میهمانان با دیدهای متفاوت می باشد.

لابی اصلی در قسمت غربی (به سمت خیابان رحمانی) و لابی دوم در قسمت جنوب مجتمع (کوچه ی یشمی) با محل استقرار متصدی لابی بصورت مستقل و با ورودیهای مجزا طراحی شده است.

زیرزمینها : مجتمع دارای 213 واحد پارکینگ و 148 واحد انباری در 3 طبقه زیرزمین بوده که این امر امکان پیش بینی 2 واحد پارکینگ برای واحدهای بزرگتر را فراهم می سازد.

آسانسورها و راه پله ها : جهت دسترسی بهتر و سریعتر به طبقات و آپارتمانها، 4 پلکان دسترسی و هشت آسانسور برای مجتمع طراحی و در نظر گرفته شده است.

سیستم دفع بهداشتی زباله : شوتینگ زباله در قسمتهای شرقی و غربی ساختمان و مجهز به دستگاههای فشرده ساز و بسته بندی زباله ها می باشد.

موتورخانه ی مرکزی : موتورخانه ی مرکزی ساختمان که برای ایجاد بالاترین سطوح آرامش و آسایش حرارتی، برودتی و آبرسانی به واحدها و همچنین به منظور پاسخگویی به نیازهای ایمنی و اضطراری ساکنین طراحی شده است، در طبقه ی 3- شامل چیلرهای جذبی آبگرم برای ایجاد سرمایش و دیگهای آب گرم جهت گرمایش و مجهز به پمپهای آبرسانی، آتش نشانی و خطوط اطفای حریق پارکینگها می باشد.

سیستمهای حرارتی و برودتی واحدها : سیستم تهویه ی مطبوع واحدها، بصورت فن کویل طراحی شده است. این فن کویلها بصورت سقفی اجرا می شود و در کنار این انتخاب، واحدها دارای سیستم تامین هوای تازه و کنترل شده نیز می باشند.

تجهیزات آسایشی : آنتن مرکزی، ماهواره ی مرکزی، سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری در واحدها پیش بینی شده است.

امکانات تفریحی و موقعیت ساختمان :

این مجتمع دارای مجموعه ی ورزشی با مساحت 625 مترمربع در زیرزمین دوم شامل سونا، جکوزی و سالن بدنسازی بوده که موقعیت آن در قسمت جنوب شرقی زمین و بصورت جداگانه از ساختمان اصلی قرار گرفته است.

گارانتی و خدمات پس از فروش :

شرکت ساختمانی پایر به منظور ایجاد اطمینان و ارتقاء رضایتمندی در مشتریان و خریداران محصولات خود، اقدام به ایجاد نظامنامه ی جلب رضایت مشتریان نموده است که بر اساس این نظامنامه خدمات خود را در سه بخش مختلف به خریداران محصولات شرکت ارائه می نماید. هماهنگی و ارائه ی خدمات از طریق واحد خدمات پس از فروش صورت می پذیرد.

الف ) بهره برداری و خدمات پس از فروش :

تحویل دهی واحدها پس از کنترل کیفیت کلیه ی مکانیزمهای نصب شده در واحد و همچنین بررسی کامل محصول به خریدار انجام می شود. در صورت وجود هر گونه اشکال و ایراد ناشی از ساخت و یا کیفیت مصالح که از روند بازرسی، نظارت و کنترل کیفی شرکت ساختمانی پایر به دور مانده باشد، این ایرادات با نظر مشتری و در کمترین زمان ممکن پس از تحویل واحد بر طرف خواهد شد. در این مرحله برچسب تائید کنترل کیفی شرکت ساختمانی پایر بر روی درب واحدها نصب می شود.

اداره ی مجموعه های ساختمانی، ارائه ی خدمات سرویس و نگهداری، برقراری نظم، امنیت و همچنین نظافت محصولات شرکت تا زمان تشکیل هیئت مدیره ی منتخب خریداران، بر عهده پرسنل بهره برداری و خدمات پس از فروش می باشد.

ب ) خدمات گارانتی :

پروژه ی مجتمع مسکونی گوموش با رعایت شرایط و ضوابط مندرج در دفترچه ی بهره برداری، مشمول گارانتی پنج ساله می باشد. در صورت بروز هر گونه ایراد و اشکال در آیتمهای تحت پوشش گارانتی شرکت ساختمانی پایر و در طول مدت بهره برداری از محصول، رفع اشکال، ایراد و یا تعویض کامل قطعه و یا اجرای مجدد آن آیتم بصورت کاملاً رایگان انجام خواهد شد.

آیتمهای زیر مشمول گارانتی می باشند :

• سازه ی ساختمان
• رنگ واحدها به مدت یک سال
• دستگیره و یراق آلات
• کلید و پریزها
• کلیه ی سیم کشی و کابل کشی های ساختمان
• شیرآلات و لوازم بهداشتی (باستثنای کارتریجها و مکانیزم داخلی)
• دیگهای فولادی آبگرم و بخار فضاهای ورزشی
• کلیه ی عایق کاری رطوبتی داخل سرویسها، حمامها و ... ساختمان
• مشعلها و لوازم احتراق
• چیلرهای ابزروبشن
• برجهای خنک کننده
• فن کوئلها
• منابع ذخیره ی آب
• قطعات انبساط نصب شده در رایزرهای حرارتی
• جعبه های آتش نشانی
• مخازن دیافراگمی بوستر پمپها
• فضای سونا بخار و سونا خشک
• سربندی کلیه ی کابلهای داخل تابلوها
• نصب تابلوها
• عملکرد کامل بانک خازن
• عملکرد سیستم صوتی، تصویری، شبکه ی ارتباطات، آنتن مرکزی و صاعقه گیر
• بستها و نگهدارنده ی نردبان و سینی کابلها
• آسانسورها
• سنگهای نما و کف
• کاشی و سرامیک سرویسهای بهداشتی